140 Rue FELIX-LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
1 085 400 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 262,7 m² · constr. 2013 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 700 $
Rôle antérieur 626 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592874463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
81017592874463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 252 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 963 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 74 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −43 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 686 $ Poids 84 % |
| 3 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 138 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 084 405 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 213 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −37 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 669 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 301 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −40 334 $ · Ajust. âge +57 154 $ | 895 665 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 175 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 101 179 $ Poids 72 % |
| 7 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 811 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 779 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 648 792 $ Poids 68 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 74 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 937 $ Poids 64 % |
| 9 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 128 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −38 695 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 042 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 828 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 850 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-04 · 158 m · Vendu 1 125 000 $ (4 292 $/m²) 262,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 316 350 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 895 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +54 963 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 954 266 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.