129 Rue FELIX-LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
1 086 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 265,9 m² · constr. 2013 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 700 $
Rôle antérieur 589 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592874934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
794 400 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
81017592874934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 244 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 969 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 60 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −38 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 182 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 217 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 435 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 97 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 090 444 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 288 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge +57 154 $ | 900 147 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 143 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 107 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 794 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 652 958 $ Poids 67 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 60 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 548 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 85 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 047 945 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-04 · 113 m · Vendu 1 125 000 $ (4 292 $/m²) 262,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 323 217 $ Poids 57 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 865 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 740 $ Poids 55 % |
| 12 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 205 m · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −53 991 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 995 020 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.