121 Rue FELIX-LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
938 100 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 236,7 m² · constr. 2014 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 512 300 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592874970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
81017592874970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 205 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −38 353 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 922 817 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 275 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 056 784 $ Poids 74 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 833 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 618 103 $ Poids 72 % |
| 4 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 126 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −45 853 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 040 269 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 917 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 911 458 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 673 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 432 $ · Ajust. âge +50 754 $ | 968 086 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 888 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 119 $ Poids 58 % |
| 8 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 568 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 281 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 178 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −61 136 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 054 728 $ Poids 56 % |
| 10 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 818 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 643 436 $ Poids 52 % |
| 11 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 903 490 $ Poids 50 % |
| 12 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 255 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −91 983 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 208 615 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.