168 Rue FELIX-LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
987 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 237,1 m² · constr. 2014 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 600 $
Rôle antérieur 609 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592875317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
652 200 $
Rôle antérieur
609 000 $
ID provincial
81017592875317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 678 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 618 624 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 390 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 923 514 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 454 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 057 622 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 145 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −45 099 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 041 024 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 754 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 490 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 267 $ · Ajust. âge +50 754 $ | 968 921 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 977 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +8 678 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 912 181 $ Poids 63 % |
| 8 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 434 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 300 $ Poids 61 % |
| 9 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 664 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 643 938 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 123 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −60 339 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 055 524 $ Poids 56 % |
| 11 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 904 232 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 944 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 952 470 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.