20 Rue JEAN-GASCON · Gatineau
Valeur estimée
983 800 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 241,9 m² · constr. 2012 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 600 $
Rôle antérieur 569 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592876953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
650 500 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
81017592876953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 607 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 618 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 431 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 922 862 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 137 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 231 $ Poids 72 % |
| 4 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 476 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +56 302 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 058 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 797 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 889 065 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 85 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −50 781 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 054 433 $ Poids 62 % |
| 7 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 354 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 296 773 $ Poids 61 % |
| 8 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 593 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 643 866 $ Poids 60 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 481 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 292 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 970 487 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 912 460 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 79 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −80 988 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 207 761 $ Poids 57 % |
| 12 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 250 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −79 523 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 918 011 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.