17 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
1 099 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 281,7 m² · constr. 2015 · terrain 738,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 900 $
Rôle antérieur 624 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592878469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
744 700 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
81017592878469300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 513 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 001 219 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 249 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 309 695 $ Poids 83 % |
| 3 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 735 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +65 319 $ | 930 440 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 696 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 1 005 776 $ Poids 70 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 378 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 679 854 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 398 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 130 108 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 340 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 665 $ Poids 67 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 513 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 115 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 499 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 085 089 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 851 614 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 610 m · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 018 848 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 730 m · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −46 583 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 206 905 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.