25 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
987 900 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 238,5 m² · constr. 2011 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 300 $
Rôle antérieur 598 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592878797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
722 300 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
81017592878797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 379 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 610 959 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 675 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −35 215 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 912 425 $ Poids 70 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 319 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 191 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 959 157 $ Poids 66 % |
| 4 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 366 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 636 546 $ Poids 66 % |
| 5 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 374 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −42 457 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 028 891 $ Poids 65 % |
| 6 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 192 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 282 240 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 752 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 870 $ Poids 65 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 904 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 740 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 942 074 $ Poids 60 % |
| 10 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 712 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 047 052 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 715 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 868 613 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 314 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −57 551 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 042 337 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.