2 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
971 200 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 251,1 m² · constr. 2013 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 300 $
Rôle antérieur 565 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592879048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
670 000 $
Rôle antérieur
565 800 $
ID provincial
81017592879048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 327 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 633 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 792 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 943 410 $ Poids 72 % |
| 3 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 497 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 062 516 $ Poids 70 % |
| 4 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 693 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 903 124 $ Poids 68 % |
| 5 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 317 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 658 468 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 339 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −61 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 140 $ Poids 65 % |
| 7 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 439 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 078 079 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 973 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 095 441 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 614 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +32 239 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 974 079 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 902 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 773 548 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 609 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −63 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 762 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 253 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 326 077 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.