14 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
976 300 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 238,8 m² · constr. 2013 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 400 $
Rôle antérieur 571 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592879506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
729 900 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
81017592879506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 316 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 617 674 $ Poids 95 % |
| 2 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 304 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 643 023 $ Poids 67 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 271 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 818 $ · Ajust. âge +46 525 $ | 968 242 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 763 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 921 968 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 735 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 328 $ Poids 66 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 927 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 755 348 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 205 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 294 754 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 463 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −41 891 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 039 307 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 663 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 951 290 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 627 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge +33 143 $ | 876 489 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 071 874 $ Poids 60 % |
| 12 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 995 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 959 306 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.