22 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
770 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 187,3 m² · constr. 2012 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 600 $
Rôle antérieur 534 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592879743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
81017592879743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 291 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 607 711 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 299 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 856 448 $ Poids 86 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 381 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 728 633 $ Poids 81 % |
| 4 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 272 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 618 407 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 183 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 956 252 $ Poids 74 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 375 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 569 233 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 416 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 265 $ Poids 69 % |
| 8 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 419 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 606 244 $ Poids 69 % |
| 9 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 412 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 271 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 641 200 $ Poids 61 % |
| 11 | 476, rue du Jockey, Gatineau 2025-07-24 · 214 m · Vendu 650 000 $ (3 918 $/m²) 165,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 709 966 $ Poids 59 % |
| 12 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 436 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 313 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.