26 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 186,4 m² · constr. 2012 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 553 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592879882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
81017592879882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 294 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 606 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 312 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 627 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 854 568 $ Poids 85 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 383 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 726 990 $ Poids 81 % |
| 4 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 271 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 616 820 $ Poids 79 % |
| 5 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 176 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 954 055 $ Poids 75 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 377 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 567 740 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 409 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 599 744 $ Poids 71 % |
| 8 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 419 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 604 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 408 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 119 $ Poids 69 % |
| 10 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 271 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 639 643 $ Poids 62 % |
| 11 | 476, rue du Jockey, Gatineau 2025-07-24 · 217 m · Vendu 650 000 $ (3 918 $/m²) 165,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 708 203 $ Poids 59 % |
| 12 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 434 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 910 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.