400 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
951 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 240,5 m² · constr. 2015 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 700 $
Rôle antérieur 552 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592879975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
657 200 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
81017592879975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 298 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 626 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 753 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −31 729 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 933 951 $ Poids 68 % |
| 3 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 285 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 651 258 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 449 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −38 683 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 052 364 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 158 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 310 833 $ Poids 65 % |
| 6 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 780 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 926 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 318 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 368 $ · Ajust. âge +54 984 $ | 980 252 $ Poids 64 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 938 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 757 864 $ Poids 64 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 704 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 963 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 638 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge +40 508 $ | 886 751 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 084 481 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 389 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −53 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 620 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.