100 Impasse JEAN-DUCEPPE · Gatineau
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 142,6 m² · constr. 2004 · terrain 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 383 900 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592880141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
81017592880141100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 188 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 681 605 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, promenade Oval, Gatineau 2025-12-02 · 453 m · Vendu 165 000 $ (1 266 $/m²) 130,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 930 $ Poids 71 % |
| 3 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 671 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 207 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, rue Deschênes, Gatineau 2025-08-29 · 721 m · Vendu 360 600 $ (2 548 $/m²) 141,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +36 060 $ | 427 838 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue Saint-Médard, Gatineau 2026-05-01 · 832 m · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 604 503 $ Poids 59 % |
| 6 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 727 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 811 316 $ Poids 54 % |
| 7 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 237 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 525 931 $ Poids 54 % |
| 8 | 52, promenade Oval, Gatineau 2025-06-30 · 591 m · Vendu 600 000 $ (4 677 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 983 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue Arthur-Whelan, Gatineau 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 906 $/m²) 150,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 335 042 $ Poids 51 % |
| 10 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 293 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 543 618 $ Poids 49 % |
| 11 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 922 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 569 $ Poids 48 % |
| 12 | 65, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 037 $/m²) 136,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 578 002 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.