116 Impasse JEAN-DUCEPPE · Gatineau
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 233,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 452 700 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592880816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
605 200 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
81017592880816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 146 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 877 171 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 162 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 010 215 $ Poids 78 % |
| 3 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 854 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 868 415 $ Poids 70 % |
| 4 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 451 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −51 326 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 990 472 $ Poids 59 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge −34 787 $ | 585 865 $ Poids 53 % |
| 6 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 957 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 622 $ Poids 49 % |
| 7 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 374 $ · Ajust. âge +12 689 $ | 923 963 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 511 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −66 911 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 1 001 027 $ Poids 47 % |
| 9 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 890 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 1 235 021 $ Poids 47 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 687 $ Poids 45 % |
| 11 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 873 968 $ Poids 44 % |
| 12 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 859 410 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.