107 Impasse JEAN-DUCEPPE · Gatineau
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 211,2 m² · constr. 2003 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 426 300 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592881230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
583 700 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
81017592881230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 176 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 953 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 948 m · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 634 952 $ Poids 65 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 963 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 868 301 $ Poids 64 % |
| 4 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 811 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 819 154 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue de Cherbourg, Gatineau 2025-05-30 · 763 m · Vendu 719 000 $ (3 540 $/m²) 203,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 252 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 786 804 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 682 $/m²) 220 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 824 264 $ Poids 48 % |
| 7 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 939 305 $ Poids 45 % |
| 8 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 862 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −49 659 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 165 718 $ Poids 42 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 808 886 $ Poids 40 % |
| 10 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 550 115 $ Poids 39 % |
| 11 | 54, rue Côté, Gatineau 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 771 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 353 $ Poids 37 % |
| 12 | 107, Impasse Jean-Duceppe, Gatineau 2024-08-15 · 3 m · Vendu 695 000 $ (3 291 $/m²) 211,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 161 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.