111 Impasse JEAN-DUCEPPE · Gatineau
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 159,2 m² · constr. 2004 · terrain 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 438 300 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592881440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
81017592881440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 249 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +32 668 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 719 003 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 394 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 515 508 $ Poids 66 % |
| 3 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 698 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 268 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 302 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 553 580 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 531 770 $ Poids 58 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 545 464 $ Poids 58 % |
| 7 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 354 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 571 004 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 524 617 $ Poids 54 % |
| 9 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 916 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 854 246 $ Poids 54 % |
| 10 | 77, promenade Lakeview, Gatineau 2025-07-03 · 762 m · Vendu 720 000 $ (4 787 $/m²) 150,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 851 050 $ Poids 52 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 800 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 500 840 $ Poids 52 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −38 343 $ | 536 096 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.