88 Rue FELIX-LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 161 m² · constr. 1996 · terrain 734,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 538 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592881912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
81017592881912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Faubourg, Gatineau 2025-10-16 · 304 m · Vendu 652 000 $ (4 506 $/m²) 144,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 416 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 696 979 $ Poids 67 % |
| 2 | 36, rue du Pavillon, Gatineau 2025-07-15 · 450 m · Vendu 524 500 $ (3 163 $/m²) 165,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 672 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 497 375 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, rue du Pavillon, Gatineau 2025-05-15 · 358 m · Vendu 525 000 $ (3 331 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 535 579 $ Poids 62 % |
| 4 | 152, chemin Vanier, Gatineau 2025-11-17 · 746 m · Vendu 540 000 $ (3 622 $/m²) 149,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 527 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 512 812 $ Poids 61 % |
| 6 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 237 $ Poids 61 % |
| 7 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 883 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 825 240 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 506 348 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue du Pavillon, Gatineau 2025-04-01 · 409 m · Vendu 520 000 $ (3 299 $/m²) 157,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 553 173 $ Poids 56 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 484 787 $ Poids 54 % |
| 11 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 518 526 $ Poids 54 % |
| 12 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 289 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.