100 Rue JEAN-GASCON · Gatineau
Valeur estimée
957 300 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 262,8 m² · constr. 2008 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 100 $
Rôle antérieur 550 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592882867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
81017592882867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 77 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 941 257 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 140 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −43 626 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 934 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 100 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge +36 742 $ | 875 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 241 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 059 969 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 409 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 1 228 255 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 301 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 1 074 753 $ Poids 71 % |
| 7 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 140 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 108 206 $ Poids 63 % |
| 8 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 138 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −38 522 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 017 965 $ Poids 62 % |
| 9 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 954 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 633 109 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-04 · 223 m · Vendu 1 125 000 $ (4 292 $/m²) 262,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 288 439 $ Poids 56 % |
| 11 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 930 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +55 144 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 933 447 $ Poids 53 % |
| 12 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 119 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +100 047 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 084 412 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.