112 Rue JEAN-GASCON · Gatineau
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 242,9 m² · constr. 2010 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 100 $
Rôle antérieur 537 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592882931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
612 800 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
81017592882931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 44 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 915 585 $ Poids 90 % |
| 2 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 83 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +58 395 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 051 761 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 300 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 032 268 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 913 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 905 868 $ Poids 65 % |
| 5 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 613 525 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 360 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −48 789 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 045 774 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 193 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −77 805 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 909 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 466 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −78 873 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 198 025 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 593 $ Poids 51 % |
| 10 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 737 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 287 570 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-04 · 282 m · Vendu 1 125 000 $ (4 292 $/m²) 262,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie −41 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 256 981 $ Poids 50 % |
| 12 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 998 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 639 021 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.