71 Rue JEAN-GASCON · Gatineau
Valeur estimée
860 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 220 m² · constr. 2010 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 600 $
Rôle antérieur 511 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592884270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
537 300 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
81017592884270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 260 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 003 831 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 685 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge +33 836 $ | 916 287 $ Poids 73 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 826 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 583 710 $ Poids 62 % |
| 4 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 943 m · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 864 464 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 202 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −67 467 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 875 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 557 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 229 253 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 912 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 814 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 599 $ Poids 47 % |
| 8 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 647 284 $ Poids 47 % |
| 9 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 855 310 $ Poids 46 % |
| 10 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 111 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −77 366 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 989 056 $ Poids 46 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 833 405 $ Poids 45 % |
| 12 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 811 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 610 267 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.