43 Rue JEAN-GASCON · Gatineau
Valeur estimée
929 700 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 232,8 m² · constr. 2013 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 510 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592885115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
601 900 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
81017592885115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 686 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 609 863 $ Poids 78 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 347 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −45 152 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 911 508 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 393 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 044 122 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 556 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 286 $ · Ajust. âge +46 525 $ | 955 710 $ Poids 66 % |
| 5 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 62 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −53 213 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 027 985 $ Poids 63 % |
| 6 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 424 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 279 474 $ Poids 62 % |
| 7 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 900 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 839 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 875 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 671 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 635 489 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 48 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −68 902 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 1 041 636 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 940 173 $ Poids 49 % |
| 12 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 891 955 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.