47 Rue JEAN-GASCON · Gatineau
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 213,9 m² · constr. 2012 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 700 $
Rôle antérieur 479 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592885133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
81017592885133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 374 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 000 064 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 574 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 912 006 $ Poids 82 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 705 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 582 093 $ Poids 60 % |
| 4 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 442 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −42 783 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 225 468 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 861 835 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 830 375 $ Poids 51 % |
| 7 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 759 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +56 610 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 777 208 $ Poids 48 % |
| 8 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 736 $ Poids 44 % |
| 9 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 681 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +70 576 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 653 167 $ Poids 44 % |
| 10 | 88, rue du Jockey, Gatineau 2025-02-04 · 523 m · Vendu 840 000 $ (3 641 $/m²) 230,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 970 712 $ Poids 43 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 848 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −48 136 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 278 $ Poids 43 % |
| 12 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 205 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 852 595 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.