53 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
1 064 900 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 257,3 m² · constr. 2015 · terrain 957,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 900 $
Rôle antérieur 600 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592888936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 900 $
Valeur bâtiment
704 000 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
81017592888936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 364 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 748 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 648 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 660 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 963 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 353 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 084 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 282 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −48 423 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 258 100 $ Poids 72 % |
| 5 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 490 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −53 073 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 959 311 $ Poids 70 % |
| 6 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 295 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 101 075 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 349 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 672 353 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 870 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 598 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 690 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −47 897 $ · Ajust. âge +65 319 $ | 896 267 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −23 168 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 817 965 $ Poids 58 % |
| 11 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 104 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +67 739 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 353 616 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-04 · 369 m · Vendu 1 125 000 $ (4 292 $/m²) 262,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +150 687 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 316 011 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.