30 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 187,3 m² · constr. 2011 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 517 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592889022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
541 900 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
81017592889022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 291 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 604 762 $ Poids 87 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 329 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 852 218 $ Poids 85 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 377 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 725 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 262 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 615 482 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 161 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +39 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 077 $ Poids 75 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 373 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 566 513 $ Poids 73 % |
| 7 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 394 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 515 $ Poids 70 % |
| 8 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 411 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +39 812 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 603 469 $ Poids 69 % |
| 9 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 396 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 588 935 $ Poids 68 % |
| 10 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 265 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 638 330 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 423 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 593 746 $ Poids 59 % |
| 12 | 476, rue du Jockey, Gatineau 2025-07-24 · 213 m · Vendu 650 000 $ (3 918 $/m²) 165,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 706 716 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.