396 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
930 300 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 228 m² · constr. 2015 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 300 $
Rôle antérieur 549 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592889175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
81017592889175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 294 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 399 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 609 938 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 336 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge +54 984 $ | 954 144 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 644 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +40 508 $ | 865 450 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 944 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 367 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 140 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 279 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 778 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 043 075 $ Poids 64 % |
| 7 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 280 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 635 562 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 719 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 939 940 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 797 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 824 $ Poids 58 % |
| 10 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 946 863 $ Poids 57 % |
| 11 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 749 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −53 520 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 912 160 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −30 656 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 060 531 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.