38 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 227,9 m² · constr. 2012 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 513 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592889302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
651 400 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
81017592889302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 318 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 530 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 600 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 356 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 941 247 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 128 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 261 121 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 677 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 854 232 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 745 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 029 366 $ Poids 65 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 977 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 739 220 $ Poids 65 % |
| 7 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 304 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 626 286 $ Poids 63 % |
| 8 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 750 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 764 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 808 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 717 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −53 695 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 898 455 $ Poids 57 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 933 467 $ Poids 55 % |
| 12 | 88, rue du Jockey, Gatineau 2025-02-04 · 174 m · Vendu 840 000 $ (3 641 $/m²) 230,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 996 199 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.