42 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
946 300 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 285,8 m² · constr. 2011 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 300 $
Rôle antérieur 498 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592889442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
683 300 $
Rôle antérieur
498 700 $
ID provincial
81017592889442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 541 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 988 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 304 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 294 665 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 750 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +48 989 $ | 919 852 $ Poids 74 % |
| 4 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 315 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 855 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 672 542 $ Poids 67 % |
| 5 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 717 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 994 884 $ Poids 66 % |
| 6 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 410 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +46 797 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 118 144 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 350 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 136 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 541 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 114 245 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 957 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 857 268 $ Poids 63 % |
| 10 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 512 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 072 471 $ Poids 62 % |
| 11 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 611 m · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 020 482 $ Poids 57 % |
| 12 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 741 m · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge +105 100 $ | 1 213 876 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.