388 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 228,8 m² · constr. 2015 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 800 $
Rôle antérieur 592 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592889545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
81017592889545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 281 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 610 980 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 375 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 931 $ · Ajust. âge +54 984 $ | 955 815 $ Poids 76 % |
| 3 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 100 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 281 038 $ Poids 67 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 652 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +40 508 $ | 866 813 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 951 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 551 $ Poids 66 % |
| 6 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 266 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 636 566 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 772 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 044 750 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 752 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +12 990 $ | 941 422 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 749 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −52 126 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 913 554 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 837 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 948 437 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 062 064 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.