64 Rue FELIX-LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
869 100 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 222,4 m² · constr. 1995 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 100 $
Rôle antérieur 538 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592893620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
81017592893620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 110 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 941 354 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 846 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge −29 607 $ | 857 857 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 147 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −63 283 $ · Ajust. âge −63 140 $ | 812 197 $ Poids 62 % |
| 4 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 926 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 691 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 542 559 $ Poids 59 % |
| 5 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 805 803 $ Poids 59 % |
| 6 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 647 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 147 240 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 234 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −72 837 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 919 710 $ Poids 48 % |
| 8 | 56, chemin Vanier, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 803 $/m²) 201,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 647 $ Poids 46 % |
| 9 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 911 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 573 630 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 267 $ Poids 42 % |
| 11 | 88, rue du Jockey, Gatineau 2025-02-04 · 728 m · Vendu 840 000 $ (3 641 $/m²) 230,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 914 786 $ Poids 42 % |
| 12 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 795 263 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.