51 Rue FELIX-LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 225,2 m² · constr. 1993 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 453 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592894003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
81017592894003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 251 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 938 215 $ Poids 83 % |
| 2 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 795 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 546 205 $ Poids 68 % |
| 3 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 703 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 412 $ · Ajust. âge −38 065 $ | 855 247 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 232 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −58 402 $ · Ajust. âge −72 160 $ | 808 058 $ Poids 66 % |
| 5 | 1, rue de Carteret, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 616 $/m²) 232,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 802 466 $ Poids 60 % |
| 6 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 520 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 148 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 89 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −67 554 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 915 144 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 965 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 868 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 863 546 $ Poids 49 % |
| 9 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 780 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 146 $ Poids 49 % |
| 10 | 88, rue du Jockey, Gatineau 2025-02-04 · 601 m · Vendu 840 000 $ (3 641 $/m²) 230,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 911 484 $ Poids 45 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −40 507 $ | 779 664 $ Poids 45 % |
| 12 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 791 857 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.