30 Rue FELIX-LECLERC · Gatineau
Valeur estimée
1 192 800 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 344 m² · constr. 2007 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 000 $
Rôle antérieur 793 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592896285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
777 000 $
Rôle antérieur
793 400 $
ID provincial
81017592896285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 295 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +95 840 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 068 623 $ Poids 62 % |
| 2 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 464 m · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +59 333 $ · Ajust. âge +84 080 $ | 1 291 801 $ Poids 62 % |
| 3 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 476 m · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +73 526 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 985 031 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 329 m · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +63 794 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 090 054 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 210 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +134 909 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 394 033 $ Poids 48 % |
| 6 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 295 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 123 152 $ Poids 47 % |
| 7 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 245 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +101 748 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 153 310 $ Poids 43 % |
| 8 | 91, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-03-28 · 441 m · Vendu 1 000 000 $ (3 361 $/m²) 297,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +78 151 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 287 095 $ Poids 41 % |
| 9 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 793 m · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 075 116 $ Poids 41 % |
| 10 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 317 m · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 270 864 $ Poids 33 % |
| 11 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 995 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +58 680 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 305 277 $ Poids 28 % |
| 12 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 828 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +227 660 $ · Ajust. âge −60 690 $ | 2 460 938 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.