57 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
1 092 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 245,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 900 $
Rôle antérieur 619 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592898127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
751 000 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
81017592898127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
571 782 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 359 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 619 812 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 665 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 924 279 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 359 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 041 722 $ Poids 71 % |
| 4 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 345 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 645 085 $ Poids 67 % |
| 5 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 92 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 299 557 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 301 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −44 010 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 055 879 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 887 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 261 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 295 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −73 798 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 209 025 $ Poids 59 % |
| 9 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 678 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +63 419 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 061 284 $ Poids 56 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 450 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 394 $ · Ajust. âge +38 066 $ | 973 359 $ Poids 56 % |
| 11 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 966 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 850 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 954 673 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.