70 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 189 m² · constr. 2012 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 520 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592899148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
81017592899148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
574 282 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 232 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 610 616 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 432 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 859 998 $ Poids 84 % |
| 3 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 295 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 731 738 $ Poids 82 % |
| 4 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 164 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 621 405 $ Poids 77 % |
| 5 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 32 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 960 403 $ Poids 74 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 300 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 655 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 572 055 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 265 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 138 $ Poids 70 % |
| 8 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 310 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +42 692 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 609 124 $ Poids 69 % |
| 9 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 274 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 354 $ Poids 68 % |
| 10 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 934 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 293 $ Poids 61 % |
| 11 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 182 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 644 141 $ Poids 60 % |
| 12 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 307 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie +37 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 963 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.