65 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
883 000 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 199,5 m² · constr. 2012 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 900 $
Rôle antérieur 529 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592899340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
639 900 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
81017592899340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 461 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 881 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 378 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 750 912 $ Poids 73 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 317 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 628 559 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 714 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 969 924 $ Poids 64 % |
| 5 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 012 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 104 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +69 583 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 986 039 $ Poids 61 % |
| 7 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 246 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 241 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 639 917 $ Poids 61 % |
| 8 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 722 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −28 288 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 805 837 $ Poids 60 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 384 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 080 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 589 480 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 306 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 200 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 621 886 $ Poids 55 % |
| 11 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 387 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 626 913 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 335 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +59 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 456 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.