69 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 199,8 m² · constr. 2012 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 900 $
Rôle antérieur 516 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592899412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
81017592899412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 465 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 882 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 361 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 751 460 $ Poids 73 % |
| 3 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 302 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 629 072 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 731 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −31 814 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 970 552 $ Poids 63 % |
| 5 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 983 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 461 $ Poids 62 % |
| 6 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 87 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +70 316 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 986 771 $ Poids 61 % |
| 7 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 707 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 806 348 $ Poids 61 % |
| 8 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 229 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +59 769 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 640 446 $ Poids 61 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 368 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 578 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 589 978 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 288 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 622 393 $ Poids 55 % |
| 11 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 369 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +60 989 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 627 421 $ Poids 54 % |
| 12 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 316 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 944 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.