77 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
998 600 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 230,7 m² · constr. 2014 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 800 $
Rôle antérieur 568 700 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592899545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
681 900 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
81017592899545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 276 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 610 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 471 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge +50 754 $ | 955 554 $ Poids 71 % |
| 3 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 5 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 001 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 261 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 635 902 $ Poids 66 % |
| 5 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 977 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 743 363 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 683 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 866 369 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 761 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 044 226 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 753 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −48 813 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 912 357 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 834 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 940 612 $ Poids 57 % |
| 10 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 449 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −57 175 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 028 947 $ Poids 56 % |
| 11 | 88, rue du Jockey, Gatineau 2025-02-04 · 79 m · Vendu 840 000 $ (3 641 $/m²) 230,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 009 697 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 932 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 871 950 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.