81 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
741 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 163,9 m² · constr. 2015 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 502 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592899646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
81017592899646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 189 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 585 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 243 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 569 964 $ Poids 96 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 331 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 538 560 $ Poids 95 % |
| 4 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 268 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 561 422 $ Poids 93 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 270 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 576 572 $ Poids 92 % |
| 6 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 324 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 574 927 $ Poids 91 % |
| 7 | 78, rue du Jockey, Gatineau 2025-11-11 · 50 m · Vendu 835 000 $ (4 883 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 911 646 $ Poids 82 % |
| 8 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 343 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 674 377 $ Poids 77 % |
| 9 | 95, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-22 · 308 m · Vendu 513 500 $ (3 118 $/m²) 164,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 582 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 567 537 $ Poids 77 % |
| 10 | 495, rue du Jockey, Gatineau 2025-08-27 · 214 m · Vendu 574 000 $ (3 460 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 609 329 $ Poids 76 % |
| 11 | 34, rue du Sulky, Gatineau 2025-07-29 · 198 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 589 296 $ Poids 73 % |
| 12 | 476, rue du Jockey, Gatineau 2025-07-24 · 204 m · Vendu 650 000 $ (3 918 $/m²) 165,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 673 875 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.