85 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
1 005 000 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 230,7 m² · constr. 2012 · terrain 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 400 $
Rôle antérieur 575 900 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592899767400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
575 900 $
ID provincial
81017592899767400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 259 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 603 966 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 494 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge +42 295 $ | 947 095 $ Poids 70 % |
| 3 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 32 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 268 251 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 244 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 629 802 $ Poids 66 % |
| 5 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 965 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 743 363 $ Poids 65 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 673 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 859 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-12-12 · 781 m · Vendu 900 000 $ (4 186 $/m²) 215 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 035 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 778 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −48 813 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 903 337 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 845 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 952 $ Poids 56 % |
| 10 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 475 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −57 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 097 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 051 680 $ Poids 54 % |
| 12 | 88, rue du Jockey, Gatineau 2025-02-04 · 57 m · Vendu 840 000 $ (3 641 $/m²) 230,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 001 297 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.