89 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
1 050 200 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 243,5 m² · constr. 2016 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 600 $
Rôle antérieur 601 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592899898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
766 600 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
81017592899898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 254 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 281 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 788 m · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 943 691 $ Poids 69 % |
| 3 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 239 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 658 075 $ Poids 69 % |
| 4 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 486 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −33 022 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 062 950 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 47 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 324 348 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 962 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 303 $ Poids 61 % |
| 7 | 40, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-07-25 · 430 m · Vendu 1 065 000 $ (3 983 $/m²) 267,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −47 594 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 078 919 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 094 904 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 507 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 634 $ · Ajust. âge +59 213 $ | 990 747 $ Poids 56 % |
| 10 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 671 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +46 692 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 895 546 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 973 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 891 510 $ Poids 55 % |
| 12 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 853 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 972 988 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.