630 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 141,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,8 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 308 100 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592900719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
81017592900719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
571 865 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 181 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 616 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 875 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 146 $ Poids 71 % |
| 3 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 448 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 455 686 $ Poids 70 % |
| 4 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 367 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 068 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 322 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 869 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 477 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 994 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, chemin Vanier, Gatineau 2025-10-09 · 496 m · Vendu 380 000 $ (2 950 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 397 994 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 409 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 493 104 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 502 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 702 014 $ Poids 64 % |
| 10 | 204, rue Victor-Beaudry, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 901 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 206 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 462 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −33 134 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 901 $ Poids 63 % |
| 12 | 69, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2025-12-22 · 968 m · Vendu 470 000 $ (3 237 $/m²) 145,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 881 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.