220 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
779 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 209,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 350 300 $ +117.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592900734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
81017592900734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 407 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −71 901 $ | 788 410 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 441 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 831 079 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 600 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 693 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 725 007 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 830 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −69 967 $ | 723 279 $ Poids 61 % |
| 5 | 68, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-07-11 · 504 m · Vendu 760 000 $ (3 889 $/m²) 195,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +27 226 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 751 323 $ Poids 60 % |
| 6 | 249, rue Arthur-Quesnel, Gatineau 2026-08-04 · 864 m · Vendu 860 000 $ (3 710 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 553 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 732 447 $ Poids 60 % |
| 7 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 373 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie −45 023 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 805 888 $ Poids 59 % |
| 8 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 456 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 649 723 $ Poids 56 % |
| 9 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 628 095 $ Poids 56 % |
| 10 | 95, chemin Maple Grove, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 867 $/m²) 206,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 863 825 $ Poids 56 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 204 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −55 012 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 401 $ Poids 52 % |
| 12 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 667 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −63 880 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 707 275 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.