26 Rue GEORGES-LEBEL · Gatineau
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 171,4 m² · constr. 2012 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 316 200 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592904946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
81017592904946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 196 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −7 822 $ | 554 501 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 608 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 591 872 $ Poids 84 % |
| 3 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 155 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 585 428 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 633 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 597 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 182 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 633 683 $ Poids 75 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 797 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −14 747 $ | 580 540 $ Poids 75 % |
| 7 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 813 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 542 847 $ Poids 72 % |
| 8 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 685 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 627 153 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, Impasse du Cadet, Gatineau 2025-12-05 · 676 m · Vendu 605 000 $ (3 712 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 665 202 $ Poids 69 % |
| 10 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 627 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 440 $ Poids 68 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 893 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 590 374 $ Poids 68 % |
| 12 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 271 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 588 176 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.