217-219 Chemin VANIER · Gatineau
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 338,4 m² · constr. 1936 · terrain 5 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 858 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 100 $
Rôle antérieur 544 600 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592910481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
730 300 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
81017592910481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 167 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-06-01 · 905 m · Vendu 990 000 $ (3 435 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +86 221 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 989 705 $ Poids 48 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 956 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +83 996 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 222 036 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-11-10 · 676 m · Vendu 1 185 000 $ (4 229 $/m²) 280,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +123 067 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 299 241 $ Poids 43 % |
| 4 | 77, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 051 000 $ (3 400 $/m²) 309,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 388 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge −105 100 $ | 1 093 101 $ Poids 40 % |
| 5 | 79, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 816 490 $ (2 801 $/m²) 291,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 355 $ · Ajust. superficie +65 683 $ · Ajust. âge −81 649 $ | 862 880 $ Poids 40 % |
| 6 | 104, rue du Tournoi, Gatineau 2025-08-29 · 736 m · Vendu 200 000 $ (709 $/m²) 282,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 473 $ Poids 39 % |
| 7 | 137, rue du Golf, Gatineau 2025-07-02 · 943 m · Vendu 1 250 000 $ (4 196 $/m²) 297,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +84 970 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 275 919 $ Poids 38 % |
| 8 | 92, rue du Tournoi, Gatineau 2025-07-11 · 769 m · Vendu 936 250 $ (3 300 $/m²) 283,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 396 $ · Ajust. superficie +90 259 $ · Ajust. âge −93 625 $ | 982 280 $ Poids 37 % |
| 9 | 117, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-29 · 905 m · Vendu 110 000 $ (382 $/m²) 288,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 384 $ Poids 36 % |
| 10 | 62, rue Félix-Leclerc, Gatineau 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 016 $/m²) 301,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +55 348 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 922 359 $ Poids 36 % |
| 11 | 72, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-06-18 · 940 m · Vendu 985 000 $ (3 455 $/m²) 285,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +92 074 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 059 911 $ Poids 32 % |
| 12 | 57, rue du Faubourg, Gatineau 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 922 500 $ (2 834 $/m²) 325,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +172 526 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 021 056 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.