31 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 142,9 m² · constr. 2012 · terrain 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,4 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 311 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592913847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
81017592913847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 627 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 690 859 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 277 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 543 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 306 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 528 229 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 22 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 811 $ Poids 74 % |
| 5 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 228 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 503 577 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 241 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 791 207 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue du Fanion, Gatineau 2025-08-15 · 640 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 746 632 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 332 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 807 033 $ Poids 62 % |
| 9 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 769 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 501 370 $ Poids 61 % |
| 10 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 642 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 545 696 $ Poids 60 % |
| 11 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 696 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 577 969 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 600 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 903 422 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.