77 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 150 m² · constr. 2013 · terrain 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 305 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592915682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
81017592915682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 594 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 710 612 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 365 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 556 853 $ Poids 79 % |
| 3 | 166, Croisée, Gatineau 2025-09-15 · 256 m · Vendu 469 900 $ (3 166 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge +25 845 $ | 541 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 125 m · Vendu 555 000 $ (3 758 $/m²) 147,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 607 926 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 729 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 561 523 $ Poids 70 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 756 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 510 052 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 246 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 812 661 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 704 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 557 020 $ Poids 65 % |
| 9 | 66, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-02-06 · 781 m · Vendu 555 000 $ (3 451 $/m²) 160,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 592 997 $ Poids 65 % |
| 10 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 213 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 517 296 $ Poids 65 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 140 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge −5 215 $ | 524 798 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 468 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 927 568 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.