110 Rue GEORGES-LEBEL · Gatineau
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 174,4 m² · constr. 2014 · terrain 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,2 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 314 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592916309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
81017592916309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 41 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 564 246 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 83 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 567 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 661 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 701 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 55 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 761 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 821 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 072 $ Poids 72 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 868 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 591 566 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 295 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 898 490 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 844 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 608 712 $ Poids 68 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 860 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 553 265 $ Poids 67 % |
| 10 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 552 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 954 087 $ Poids 67 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 968 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 601 513 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue de la Croisée, Gatineau 2025-11-07 · 823 m · Vendu 570 000 $ (3 170 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 195 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.