114 Rue GEORGES-LEBEL · Gatineau
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 166,6 m² · constr. 2014 · terrain 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592916439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
81017592916439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 46 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 552 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 86 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 244 $ Poids 81 % |
| 3 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 59 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 297 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 829 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 293 $ Poids 73 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 849 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 540 321 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 853 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 594 571 $ Poids 72 % |
| 7 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 858 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 578 237 $ Poids 70 % |
| 8 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 657 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 686 919 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, rue de la Croisée, Gatineau 2025-10-31 · 505 m · Vendu 480 000 $ (3 152 $/m²) 152,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 585 412 $ Poids 67 % |
| 10 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 546 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 934 427 $ Poids 67 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 958 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 587 761 $ Poids 66 % |
| 12 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 942 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 576 726 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.