54 Rue CHIMO · Gatineau
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 95,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,8 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 393 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592917297200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
81017592917297200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 980 $ Poids 58 % |
| 2 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 178 $ Poids 56 % |
| 3 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 989 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 377 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 768 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 515 411 $ Poids 49 % |
| 5 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 869 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 451 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 900 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +28 899 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 516 296 $ Poids 48 % |
| 7 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 555 533 $ Poids 45 % |
| 8 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 590 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −57 806 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 255 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, rue Shortley, Gatineau 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 462 $ Poids 36 % |
| 10 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 917 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 565 648 $ Poids 32 % |
| 11 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 648 224 $ Poids 31 % |
| 12 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 793 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 568 143 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.