118 Rue GEORGES-LEBEL · Gatineau
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 175,9 m² · constr. 2014 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 320 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592917570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
81017592917570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 56 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 566 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 92 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 651 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 704 648 $ Poids 79 % |
| 4 | 83, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-08-15 · 67 m · Vendu 590 000 $ (3 452 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 351 $ Poids 75 % |
| 5 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 847 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 594 129 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 267 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 901 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, Impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-23 · 838 m · Vendu 590 000 $ (3 533 $/m²) 167 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 722 $ Poids 70 % |
| 8 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 838 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 555 755 $ Poids 67 % |
| 9 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 540 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 957 867 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, impasse du Cadet, Gatineau 2026-07-24 · 862 m · Vendu 591 000 $ (3 626 $/m²) 163 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 611 431 $ Poids 66 % |
| 11 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 947 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 604 158 $ Poids 63 % |
| 12 | 88, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-05-05 · 110 m · Vendu 725 000 $ (3 938 $/m²) 184,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 777 267 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.