116 Rue ARTHUR-GRAVELINE · Gatineau
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 247,7 m² · constr. 2014 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 542 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592917961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
656 600 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
81017592917961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 433 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 093 601 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 493 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 768 517 $ Poids 79 % |
| 3 | 192, rue du Tournoi, Gatineau 2026-03-03 · 429 m · Vendu 880 000 $ (3 934 $/m²) 223,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +47 206 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 981 212 $ Poids 75 % |
| 4 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 873 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 632 424 $ Poids 71 % |
| 5 | 67, rue du Golf, Gatineau 2026-06-15 · 871 m · Vendu 845 000 $ (3 425 $/m²) 246,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 886 943 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 336 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 972 110 $ Poids 70 % |
| 7 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 537 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 120 014 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue du Golf, Gatineau 2026-07-29 · 932 m · Vendu 863 000 $ (3 628 $/m²) 237,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +34 520 $ | 915 295 $ Poids 66 % |
| 9 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 838 m · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 1 095 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 816 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −36 407 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 804 726 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, promenade Lakeview, Gatineau 2025-11-03 · 886 m · Vendu 750 000 $ (3 056 $/m²) 245,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 897 928 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 518 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +53 849 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 895 338 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.